横向财产管理人的任免

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管理共同所有权需要大量的责任、专业和法律权力以及决策权。因此，共有人必须了解管理人的任命和罢免等方面。 特别是因为他们负责管理资产以及住宅单元管理的其他关键方面。为此，它具有执行权、保存权、收藏权和法定代表人权。 因此，您有义务采取必要的行动，以确保共同所有权的正常运作、维护和管理。从代托纳开始，我们想解释如何命名或解雇这个人物。 横向财产管理员的任命 在选择管理员时，最重要的是根据他或她的技能和能力来选择他或她。也就是说，它满足履行其职能所必需的条件和特征。 例如，它作为业主和居民之间的调解人和联络人的角色，因为它将影响居住在水平房产中的人们的共存和生活质量等相关方面。 “管理共同所有权需要承担很多责任，考虑到，在任命管理人之前，你必须非常清楚他将履行的职能以及管理期间的可交付成果。” 但是，让我们回到横向属性中管理员的任命。关于选举和指派或指定，我们有： 作为第一项措施，2001 年第 675 号法律第 38 条第 1 项规定，业主大会的职责是任命管理人及其替代人。此外，在适当的时候，在特定的时期内这样做，并设定他们的报酬。这项措施得到了同一法律第 50 条的批准，其中规定：“必须由共有人大会指定管理人。” 作为第二项措施，我们有相同的2001年第675号法律第50条。

此外，它表明，当有董事会时，所述任命将与后者相对应。它规定了这一例外，因为董事会不应在所有横向财产中以强制性方式组成。 解雇或罢免横向财产管理员 罢免管理员：作为横向财产的收益 杰西卡·刘易斯摄。CC0 许可证。 公寓的管理机构通常在专业层面上委托给合格的学院管理人员。根据共同所有权规定，任期可能有所不同。 我们必须记住，公寓的管理者与社区保持着提供专业服务的关系。因此，签订合同后，这 伯利兹 手机号码数据 种关系可能会超过一年。 然而，一旦约定的期限过去，该职位和服务可能会终止。然后，它必须更新，否则，将被解雇或删除。 “根据商定的条款，可以在合同或专业服务结束之前解雇或罢免管理员。为了避免司法诉讼程序，建议有正当理由。” 解雇管理人的原因 在横向财产中，没有提及管理人或法定代表人被免职的理由，主要是因为他们是自由任命和免职的。 考虑到，撤销他的任命不需要列出原因。所以，只要业主大会开会做出决定，就可以做到。 因此，如果共有人或正式授权的居民对管理人不满意，他或她可以提出有力的论据将其免职。 也就是说，您可以尝试说服其他共同所有者并 在大会上获得多数票，特别是罢免共同所有权管理人所需的多数票。



但是，可以向管理员提供一些示例，从而成为删除的理由： 管理员因涉嫌违规行为而被传唤接受审计，但他没有去。董事会可以立即撤销他的职务，并用另一个人取代他。 如果管理员更改会计凭证。那么，你就是在以自己的信念进行欺诈、欺骗和攻击所有共同所有权的所有者。 “2001 年第 675 号法律第 50 条规定，最高法人机构是罢免管理人的机构。即使董事会存在，大会也将根据原因决定罢免。” 谁可以解雇或罢免管理员？ 罢免管理员：找出谁可以解雇或罢免他 杰西卡·刘易斯摄。CC0 许可证。 目前，哪个机构有权决定解除共同所有权管理人的决定尚不清楚。一般而言，假定有权任命他的人保留罢免他的权力。 然而，在这种情况下，它还不够清楚。例如： 2001年第675号法第38条第1项规定：“业主大会有权在适当时自由聘用管理人及其替代者……”。 但是，同一法律第 50 条规定，董事会（如果存在）将被授权用于此目的。 现在，我们发现该规则授权董事会任命管理人。然而，它没有表明任何有关其解雇或罢免他的权力。 考虑到这一点，我们可以解释为，在任何情况下，只有业主大会才有权罢免管理人，特别是因为法律明确赋予其任免管理人的权力。